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下半年首套房貸利率走勢如何?專家:上浮10%-30%

2018-08-04 11:05:27

 當前,房貸利率上調已經不是新鮮事,很多城市首套房利率都上浮20%-30%了。

 
那么,下半年房貸利率走勢如何?整體會是升還是降?
 
中原地產首席分析師張大偉認為,股份制銀行的個案變動對市場影響不大,更多原因是個別銀行自身戰略調整。房貸利率的走勢主要看國有銀行,預計平穩是下半年主流。
 

 
張大偉分析,過去一年半,對于一二線城市購房者影響最大的政策肯定是信貸政策,其中貸款額度的收緊是約束改善購房者入市的最主要原因。
 
以北京為例,過去視為首套房的賣一買一購房者,基本都認定為二套。這是抑制市場最關鍵的政策。此外,持續上漲的貸款利率,對于市場來說,影響也非常大。過去一年多,利率上漲,相當于針對剛需的房價也上漲了10%。
 
但當下市場按揭貸款的主流利率首套房最高在20%左右,也就是5.88,還未達到歷史首套房平均的6。整體看,依然處于相對的利率平穩時代。
 
從最近的銀行資金成本看,預計平穩依然是主流。一線城市基本在基準上浮10%,二三線城市上浮20-30%。
 
 文章轉載于:南方都市報(深圳)
數據來源:中原地產 南都地產數據智庫聯盟成員
 

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